Новость

За месяц вторичное жилье Екатеринбурга подорожало на полпроцента

За четыре недели стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Екатеринбурге выросла на полпроцента. Как рассказали «УралПолит.Ru» в Уральской палате недвижимости, по данным на 13 февраля средняя цена составила 64 тыс. 684 руб.

Как отмечают в УПН, объем предложения в середине февраля уже не показывает столь существенной положительной динамики, как в январе, когда на рынок возвращались снятые на время новогодних каникул объекты. Количество выставляемых на продажу в базе данных УПН квартир за последние четыре недели увеличилось на 280. В результате с начала года рост объема предложения составил около 7 %.

Учитывая, что в последнее время отмечается активизация продавцов, специалисты УПН не исключают, что в ближайшее время рынок продолжит постепенно пополняться новыми объектами.

Как отмечают в УПН, сильнее всего подорожали квартиры в районах третьего пояса. Здесь рост составил 3,1 %, а средняя цена подскочила до 54 тыс. 76 руб. за кв. м. Чуть ниже – показатель динамики во втором поясе. Стоимость квартир в этих районах поднялась на 2,8 % – до отметки 58 тыс. 651 руб.. В Центре и районах первого пояса также зафиксирован ощутимый рост. В среднем цены поднялись на 1,3–1,5 %, показатели составили соответственно 85 тыс. 840 и 66 тыс. 464 руб. за метр. Наименьшие изменения наблюдались в четвертом поясе. Цена квадратного метра в этих районах составляет сегодня в среднем 42 тыс. 626 руб., что лишь на 0,8 % выше, чем в начале января текущего года.

В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «пентагоны», которые за четыре недели подорожали на 3,2 %. Столь существенное изменение объясняется изменениями в структуре выборки – заметным увеличением числа объектов в районах первого пояса, которые сравнительно дороже объектов в других районах. В результате средний показатель по этому сегменту вырос до отметки 60 тыс. 691 руб.. Следующими по темпам роста на этот раз оказались «брежневки». Они поднялись в цене на 2,4 %, что составило 60 тыс. 597 руб./кв. м.

«Хрущевки» и квартиры улучшенной планировки подорожали на 1,8 %. В этих сегментах средние цены составляют соответственно 60 тыс. 890 и 61 тыс. 489 руб.. Динамика в сегментах «полнометражек» не превысила 1 %, стоимость квартир здесь 56 тыс. 673 руб. за кв. м. Без изменений за последние четыре недели остались цены на «спецпроекты» – 74 тыс. 267 руб./кв. м.

Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте однокомнатных квартир. Такие объекты подорожали на 2,1 %, средняя цена составляет 72 тыс. 447 руб./кв. м. За тот же период многокомнатные квартиры поднялись в цене на 1,7 % (67 тыс. 183 руб./кв. м), «двушки» на 1,3 % (64 тыс. 562 руб./кв. м), а цены на «трешки» практически не изменились – 62 тыс. 890 руб./кв. м.

15 2 2012