Главная | Новости | Строительство | С начала года цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге выросли более чем на 7 %
Новость
С начала года цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге выросли более чем на 7 %
Положительная динамика ценовых показателей на вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется. За последние четыре недели в среднем по городу стоимость квартир выросла на 1,1 %, а с начала года – на 7,2 %. Отметим, что в 2011 году темпы роста цен в среднем не превышают 1 % в месяц.
При этом объем предложения в течение последних трех месяцев показывает устойчивую тенденцию к снижению. Только за последние четыре недели число объектов, выставляемых в базе данных Уральской палаты недвижимости, сократилось на 2,7 %, а по сравнению с уровнем мая текущего года – более чем на 8 %. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости в Екатеринбурге выставляется около 7 000 квартир. Сроки экспозиции объектов в последнее время остаются на уровне 3–3,5 месяцев.
В различных территориальных сегментах наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. Он составил 1,4 % и 1,5 % соответственно, уровень цен при этом составил 52006 руб./кв. м и 48688 руб./кв. м. В районах первого пояса корректировка были не столь существенной – около 1 % при показателе 60583 руб./кв. м. Еще меньше подорожали квартиры в районах четвертого пояса – они поднялись на 0,8 % до отметки 40021 руб./кв. м. В последние четыре недели отрицательная корректировка показателей наблюдалась лишь в районе центра, где стоимость жилья опустилась на 0,7 % до уровня 77519 руб./кв. м.
В сегментах квартир различных размеров корректировки также различались. Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил 2,2 %. Стоимость квадратного метра в них составила 58304 руб. Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Так, однокомнатные квартиры выросли в цене только на 1,1 % (средний показатель – 64384 руб./кв. м). Трехкомнатные квартиры подорожали лишь на 0,7 %, достигнув отметки 58538 руб./кв. м. Наименьшие изменения фиксировались в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир, цены на которые снизились на 0,4 %. Средний показатель в сегменте – 61273 руб./кв. м.
Динамика цен в сегментах квартир различного типа в отдельных случаях превысила общегородской уровень. Так, «полнометражки» выросли в цене на 1,7 % (52499 руб./кв. м), а «хрущевки» и «пентагоны» – на 1,2 % (54302 руб./кв. м и 53495 руб./кв. м соответственно). В остальных случаях динамика была менее существенной. «Брежневки» подорожали на 0,9 % (54155 руб./кв. м). Стоимость квартир улучшенной планировки поднялась на 0,8 % (средний показатель 56237 руб./кв. м). Наименьшая динамика отмечалась в сегменте «спецпроектов» (квартир в домах современной постройки), которые выросли на 0,5 % до уровня 70186 руб./кв. м.