Новость

Историческое противостояние ТСЖ в Кургане близко к развязке

Похоже, что дело курганского ТСЖ, которое уже два года отстаивает свое право на управление домом, подходит к своему логическому завершению. Несмотря на то, что жильцы дома № 83 на улице Комсомольской еще в 2009 году большинством голосов пожелали создать ТСЖ, управкомпания «Восток-Центр» вовсе не торопится передавать документацию по дому новому юридическому лицу. Обращения к чиновникам и в различные инстанции не помогли, поэтому остается только писать заявление в суд, считают в ТСЖ. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».

Как УК и ТСЖ дом делили

История противостояния началась еще в августе 2009 года, когда жильцы дома создали ТСЖ, чтобы самостоятельно управлять домом, и в частности провести капремонт здания по программе ремонта жилья. Так, согласно решению думы, одним из 12 пунктов предоставления преимуществ в очередности на капремонт являлся пункт о создании в доме ТСЖ. Собственникам 83 дома удалось выполнить условия по всем 12 пунктам. За создание ТСЖ высказались 70 % жильцов. Между тем на тот момент домом управляла УК ООО «Восток-Центр». Собственники решили пока повременить с выходом из-под управления этой УК, пока не кончится ремонт. Кроме того, «Восток-Центр» в марте заключил индивидуальные договоры на обслуживание 38 квартир дома из 109.

По словам зампредседателя товарищества Нелли Ивановой, вся работа, связанная с ремонтом, лежала на представителях ТСЖ – подготовка, контроль за работами и оценка их качества. Приемку работ подписывали как в ТСЖ, так и в «Восток-Центре». Проблемы начались, когда ремонт окончился и пришла пора отказываться от услуг управкомпании. Также товарищество потребовало передать ему всю техническую документацию дома. Делать это добровольно в «Восток-Центре» отказались, мотивируя отказ имеющимися договорами с некоторыми собственниками квартир и страхом, что документы вдруг могут куда-то потеряться. Причем деньги с жильцов управкомпания собирала исправно на протяжении двух лет, с момента создания ТСЖ.

13 июля нынешнего года товарищество написало официальное заявление в «Восток-Центр» с просьбой представить документы, провести перерасчет полученных от жильцов средств, а неизрасходованные – перевести на счета ТСЖ. Согласно Жилищному кодексу, это требование должно быть выполнено в течение месяца. Однако 13 августа уже миновало, а ответа так и не последовало. Отказывают в УК не только в выдаче документов, но и даже в изготовлении дубликатов ключей от подвала и чердака. «Я уже больше месяца прошу у них сделать мне ключ. Это нужно, чтобы, например, обеспечить доступ мастерам интернет-провайдера», – сетует Иванова.

С тех пор и не прекращается борьба за дом. А не так давно из 38 квартир жильцы 18 написали отказ от услуг «Восток-Центра». Нелли Иванова обошла уже все инстанции. «Я была на приеме в прокуратуре, у директора департамента городского хозяйства Юрия Коева, главного прокурора области, у руководителя администрации Александра Якушева, в приемной президента. Городская прокуратура отправила мое заявление в администрацию. Вот, вчера получила от них ответ: советуют обращаться в суд. Но ведь суды длятся годами!» – отмечает Иванова.

Были у людей претензии и по качеству обслуживания дома, а также выполнению текущего ремонта. «Заявки на ремонт в квартирах выполнялись с большими задержками. В индивидуальных договорах, например, указывался срок в три дня, но по факту мы ждали выполнения работ месяцами. Деньги же с жильцов собирать не забывали. Правда, из отчетов управкомпании не видно, куда тратились собранные средства. Их отчеты – это отписки, которые не дают совершенно никакой информации. По этой причине 3 августа мы обратились в городское УВД, чтобы выяснить, куда девались наши деньги за 2010-2011 годы», – сообщила Иванова.

Кстати, ежегодно «Восток-Центр» собирает с жильцов более 800 тысяч рублей. Переводить часть денег на счета ТСЖ управкомпания отказывается, потому что все собранные деньги поступают на общий счет, куда «стекаются» деньги со всех 280 домов управкомпании.

Дело, скорее всего, окончится судом

Как сообщил «УралПолит.Ru» директор ООО «Восток-Центр» Сергей Ковалев, управкомпания сейчас проводит заочное голосование жильцов по поводу того, хотят они расставаться с УК или нет. «Бюллетени разносятся поквартирно. Итоги станут известны уже на этой неделе. Как решат собственники квартир – так и будет. Пока же от обслуживания дома управкомпания не отказывается. Что касается выдачи документов, то это вещь важная, может и потеряться. А мы – одно из ведущих предприятий Кургана, постоянно находимся в поле зрения администрации и городской прокуратуры», – отметил Ковалев.

Депутат гордумы Иван Камшилов, к которому обращались жильцы 83 дома, считает, что у ТСЖ только один выход – отстаивать свои интересы через суд. Дело в том, что управкомпании – это, как правило, частные организации, и повлиять на них через администрацию не представляется возможным. Он сообщил, что члены товарищества уже заключают договор с адвокатом и готовы писать заявление. И закон здесь – на стороне собственников.

«Есть три формы управления домом: УК, ТСЖ и непосредственное управление. Этот дом принял однозначное решение изменить форму управления и выбрал ТСЖ. Теперь это юридическое лицо, и управкомпания должна заключать договор на обслуживание с ним. Никакие опросы представители УК не могут проводить, потому что теперь лишь собственники могут решать такие вопросы», – заметил Камшилов.

В ближайшее время ТСЖ, включая председателя и юриста, собираются нанести визит в «Восток-Центр» и еще раз попробовать решить дело мирным путем. Если документы так и не будут представлены в распоряжение товарищества, ими будет написано заявление в суд. Они и поставят точку в деле, которое тянется уже два года.

23 8 2011