Новость

УК Кургана скрывают информацию от собственников жилья

Большинство управляющих компаний, работающих на территории города Кургана, не выполняют свои обязательства перед собственниками жилья по раскрытию информации о своей деятельности. К такому выводу пришли члены рабочей группы по выявлению и пресечению деятельности недобросовестных управляющих организаций, действующей при администрации города. Об этом сегодня, 12 июля, сообщили «УралПолит.Ru» в пресс-службе муниципалитета.


Как сообщил на очередном заседании рабочей группы директор МУ «Жилищная политика» Евгений Кучин, в марте 2011 года управляющим организациям, работающим на территории областного центра, от администрации города как от собственника муниципального жилья были направлены запросы с требованием представить информацию об исполнении договоров управления многоквартирными домами за 2010 год. В итоге лишь семь УК выполнили это требование и представили информацию на бумажном носителе. Восемь управляющих организаций уведомили администрацию города, что данная информация раскрыта на сайтах в Интернете. 26 УК не предоставили никаких отчетов.


Основным недостатком предоставленных отчетов, как отметил Евгений Кучин, является отсутствие в них информации о затратах управляющей организации по каждому многоквартирному дому. В лучшем случае УК показали только перечисленные собственниками средства, но не расшифровали, на какие цели они были направлены. Кроме того, практически никто из управкомпаний не использовал типовую форму отчета, утвержденную решением Курганской городской думы № 274 в прошлом году.


На территории областного центра, как отметили члены группы, не исполняется и постановление правительства РФ № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Напомним, документ обязывает управляющие организации доводить до сведения граждан информацию о своей работе через официальные печатные СМИ, официальные сайты в Интернете и на информационных стендах в помещении компании.


Анализ исполнения этого постановления на территории Кургана, проведенный специалистами МУ «Жилищная политика», показал, что из 31 организации, включенной в реестр управляющих компаний, восемь раскрыли информацию о своей деятельности за 2010 год на своих сайтах, семь – воспользовались сайтом СРО «Новый ЖЭК».


Причем, как отметил Евгений Кучин, полнота предоставленной информации оставляет желать лучшего. Так, большинство управляющих компаний указали только фирменное наименование, реквизиты, контактные телефоны, режим работы организации, перечень обслуживаемых многоквартирных домов и сведения о членстве в СРО. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности в большинстве своем остались нераскрытыми.


Напомним, власти города давно сетуют на пробелы в законодательстве при управлении жильем. Обсуждая проблему в комитете по экономической политике областной думы в апреле этого года, Ольга Печерина, заместитель руководителя администрации Кургана, директор департамента экономического развития, предпринимательства и торговли обозначила самые острые вопросы. В их числе – отсутствие законодательно закрепленной ответственности УК за свою деятельность, что позволяет действовать на рынке компаниям, не имеющим необходимой производственной базы, аварийной службы, технического персонала. Это и отсутствие полномочий у органов МСУ для применения административных методов воздействия на недобросовестные компании.


«Есть пробелы в федеральном законодательстве, позволяющие компаниям захватывать лучшие дома и отказываться от обслуживания проблемных зданий, не передавать техническую документацию, не отчитываться перед собственниками за использование средств и т. д.», – отметила Ольга Печерина.


Власти Кургана предлагали ввести уголовную ответственность за фальсификацию протоколов собраний собственников помещений в многоквартирных домах, предусмотреть ответственность УК за непредоставление сведений или предоставление ложных сведений о своей деятельности, четко определить процедуру передачи техдокументации и целый ряд других мер.


А в мае-июне появились новые нормативные акты, регулирующие этот рынок. Правительство РФ 6 мая утвердило новую редакцию Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, затем были внесены поправки в ЖК РФ, закон об этом президент страны подписал 4 июня.


Документы существенно меняют систему управления домами. К примеру, как отмечают эксперты, государственные жилищные инспекции приобретают право получить сведения о начале деятельности управляющих организаций, проверить законность выбора и реализации способов управления ТСЖ и УК. Есть у них теперь и право контроля за соблюдением стандарта прозрачности работы управляющей организации.


Как уже сообщал наш канал, сам стандарт был принят постановлением правительства РФ № 731 в сентябре 2010 года, но только теперь появилась структура, которая проверит его исполнение. Будет кому спросить с нарушителей. И наконец, еще одно: жилинспекции будут осуществлять контроль над состоянием общего имущества в многоквартирном доме.


Власти Кургана, судя по всему, намерены активно работать по новым правилам. В мэрии сообщили: как отметил председатель рабочей группы, первый заместитель руководителя администрации города Юрий Коев, «выводы рабочей группы будут направлены в Государственную жилищную инспекцию Курганской области, прокуратуру города Кургана, Совет по противодействию коррупции при главе города Кургана и Курганскую городскую думу».

12 7 2011