Новость

Массив расквитается с дольщиками

В отношении застройщиков Южного Урала, которые не в состоянии разрешить проблемы долевого строительства, могут быть возбуждены новые уголовные дела. Кроме того, администрации Челябинска следует приостановить выдачу земельных участков строительным компаниям, имеющих задолженности перед дольщиками. Соответствующие рекомендации были озвучены сегодня, 10 марта, на заседание группы по работе с дольщиками Законодательного собрания Челябинской области.
На мероприятии присутствовали руководители областного минстроя, управления строительства Челябинска, саморегулируемых строительных организаций и депутаты. В ходе двухчасового заседания эксперты изучили наиболее острые проблемы долевого строительства в регионе.
«Массив» выходит из черного списка
Долгоиграющая история со строительством многоэтажных домов в поселке Чурилово может быть решена в ближайшие месяцы. Как сообщил генеральный директор компании Леонид Беркович, в «проблемную зону» попали пять домов, строившихся на долевых условиях. «На сегодняшний день дома 36 и 37 по улице Эльтонской сданы, на дома 39 и 40 получены акты соответствия, – отметил он. – В ближайшие дни получим акты на ввод». Беркович заметил, что квартиры не получат те лица, которые аннулировали договор через арбитраж. Всего насчитывается 32 человека, кто расторгнул договор о долевом строительстве с «Массивом». «С ними в ближайшее время будет заключено мировое соглашение, – отчитался Беркович. – Планируем закончить переговоры в мае».
Первый заместитель министра строительства Челябинской области Сергей Сихарулидзе призвал окончательно решить проблему с дольщиками, предоставив им жилье, несмотря на то, что договоры расторгнуты.
Отношение к «Массиву» на рабочей группе было весьма благостным. Руководитель группы депутат Семен Мительман поинтересовался у Берковича, может ли город Челябинск упростить условия для работы строительной компании, на что был дан ответ: участки заблаговременно подготовлены.
ЖСК с проблемами на каждом шагу
Следующими объектами рабочей группы стали дома в селе Долгодеревенское, а также на улице Островского в Челябинске. В строительстве всех этих домов принимал участие некоммерческий жилищно-строительный кооператив «Дом», предлагавший приобрести жилье на долевых условиях по низким ценам.
В феврале 2006 года кооператив заключил договор по строительству двух 5-этажных домов в Долгодеревенсом. Первый дом был сдан 31 декабря 2008 года, затем в июне 2009 года решение о вводе дома было отозвано. «Причиной такого решения стало то, что электро- и водоснабжение не было подключено по постоянной схеме, – сообщил на рабочей группе директор кооператива Алексей Шамин. – Все работы сейчас выполнены». С таким мнением был несогласен Сергей Сихарулидзе: монтажные работы не были завершены, их окончание возможно только в теплое время. «Мансарда не узаконена, и на дом нет акта ввода», – сообщил замминистра, добавив, что проблемы дольщиков с этим домом он не видит.
История со строительством второго дома в селе выглядит куда запутаннее, в чем признается и сам директор кооператива «Дом». С осени прошлого года работы на доме были заморожены, у кооператива возник конфликт с подрядчиком. Для его разрешения была привлечена КЖСИ. В конце февраля было принято решение о смене заказчика-застройщика. «В этом году дом должны сдать, – считает Алексей Шамин. Мы вынуждены были сами заниматься стройкой, так как заказчику-застройщику – муниципальному предприятию – неинтересно это направление». Сергей Сихарулидзе не исключил такой возможности: МУП, по его мнению, действительно мог потерять интерес к взятым обязательствам, так как завершение работ не сулило выгоды. «ЖСК Дом – это организация, которая строит и продает по себестоимости, – пояснил заместитель министра строительства. – Может быть, здесь зарыта часть конфликта. МУПу неинтересно было с ними».
Представитель муниципального предприятия, замглавы Сосновского района Владимир Вальтер пояснил, что конфликт с кооперативом возник из-за мансард, и сейчас муниципальное предприятие планирует передать дом и отказаться от завершения работ из-за приостановки финансироваться. «Со дня на день должно состояться судебное заседание по возврату инвестиций», – пояснил он. Семен Мительман высказался категорически против идеи передачи дома другой строительной компании.
Заместитель председателя правления Челябинского межрегионального союза строителей Александр Воробьев также предостерег муниципальное предприятие от передачи дома другому строителю. «Отказ от застройки вас точно не украсит, – пояснил он. – Если это произойдет, появятся претензии со стороны саморегулируемой организации».
В итоге Владимир Вальтер заявил, что муниципалитет готов работать дальше по достройке дома.
Строители не поделили квартиры
Еще одним конфликтом дольщиков с участием ЖСК «Дом» стала ситуация вокруг строительства дома по улице Островского, 38 в Челябинске. Застройщиком дома выступает СК «Родничок». Часть квартир дома строилась на долевых, часть – на паевых условиях. Из-за конфликта между строительной компанией и ЖСК «Дом» 140 квартир из 142 в злополучном доме были проданы дважды. Именно это и стало причиной сегодняшнего пикета, о котором ранее писал «УралПолит.Ru».
Взаимоотношения строительных компаний и дольщиков стали предметом разбирательства прокуратуры Челябинска. «Прокуратура до сих пор не установила виновного, в связи с чем пайщики провели пикет», – пояснил Семен Мительман. Действия прокуратуры Челябинска подверглись критике как со стороны г-на Шамина, так и со стороны представителя областной прокуратуры. Руководитель ЖСК «Дом» пояснил, что результаты экспертизы, представленные прокуратурой, не задают ни одного вопроса к руководству «Родничка».
Начальник управления прокуратуры Челябинской области Евгений Шерер отметил, что экспертиза, проведенная городской прокуратурой, закончена, и ситуация с дольщиками из гражданско-правового поля перешла в уголовную плоскость. «Хищение установлено, ищется виновный, – пояснил представитель правоохранительных органов. – Прокурор области взял дело под контроль, так как результаты работы городской прокуратуры нас не удовлетворяют. 38 пайщиков обращались в суд с требованием возврата денег.
Руководитель злополучного ЖСК полностью снимает с себя ответственность за проблемы дольщиков. «Дом собрал 94 миллиона рублей по 38-му дому, деньги были переданы в СК «Родничок», – пояснил он. – Перед своими пайщиками мы чисты». Сергей Сихарулидзе отметил, что готовность 38-го дома составляет 90 %, но денег на строительство нет, а из 142 квартир 140 проданы повторно. «Готовим административные дела, чтобы привлечь СК «Родничок», – добавил заместитель министра. – Ждем решения по возбуждению уголовного дела».
Выслушав все стороны, Семен Мительман сообщил, что рабочая группа напишет запрос в прокуратуру города и главе Челябинска о приостановлении выдачи участков «СК «Родничок». «Буквально на следующей неделе нужно садиться и разбираться с экспертизой, представленной городской прокуратурой», – добавил руководитель группы.
«Полет» без лицензии
Последним объектом, который обсуждали на рабочей группе, стало строительство 16-этажного дома по улице Братьев Кашириных в Челябинске. Примечательно, что генеральный директор ООО МЖК «Полет» Дмитрий Герасимов» проигнорировал приглашение на сегодняшнее заседание.
Сергей Сихарулидзе отметил, что строительство дома начато в 1998 году. «Было выдано разрешение на строительство 12 этажей, в итоге построено 16, – пояснил он. – МЖК «Полет» полностью уклоняется от диалога, ни на какой контакт с министерством, управлением госстройнадзора не идет». На 10-е марта у строительной компании истек договор аренды земельного участка. Также не согласовано строительство дополнительных этажей. Рядом с домом незаконно возводится полуподземная парковка, под которую вырыт котлован. «Ночью приезжает техника, занимается работами, под утро технику увозят», – пояснил Сихарулидзе.
Александр Воробьев добавил, что МЖК «Полет» не имеет лицензии на строительство.
По мнению Семена Мительмана, инициатором решения вопроса должна быть администрация Челябинска. «Нужно заводить уголовное дело за самоуправство и лишать прав через суд», – считает депутат.
Подводя итоги, Семен Мительман с сожалением констатировал, что только первый вопрос – дома в Чурилово – имеет конструктивное решение. «По остальным хотя бы ясно, куда нужно двигаться, – добавил он. – Второй и третий вопросы связаны с затягиванием процедуры правоохранительными органами. Также непонятно, куда ушли деньги. Нужно проявить политическую волю, чтобы решить проблему».

10 марта 2011 г.
http://uralpolit.ru

	18 декабря 2013 (14:16) Работа: установка пластиковых окон В наше время множество компаний предлагают пластиковые окна по различным ценам и с различными условиями покупки, оплаты и доставки. Многие компании производят дополнительные услуги (доставка, установка) абсолютно бесплатно.
	19 февраля 2013 (09:34) Такие разные кондиционеры С понятием «кондиционер» у многих людей возникает одна и та же ассоциация: прямоугольное оборудование, закрепленное сверху на стене с выводом наружу в виде металлической коробки.
	15 февраля 2013 (15:05) Потребность в манипуляторе В строительстве часто возникает необходимость переместить тяжелые предметы с одного места на другое
	5 февраля 2013 (14:26) Учимся легко ориентироваться в выборе арматуры Металлопродукция используется в разных сферах деятельности.
	27 декабря 2012 (09:28) Проволока для сварки Выполнение сварочных работ невозможно без специального материала - сварочной проволоки.
	16 ноября 2012 (13:48) Такая важная машина бульдозер Бульдозеры используются для строительства и выполнения других работ, связанных с уборкой, перевозкой тяжелых грузов.
	13 ноября 2012 (15:10) Доступные пластиковые окна Сохранить тепло и уют в доме невозможно без качественных окон.
	9 ноября 2012 (14:28) Ремонт квартиры может стать приятным времяпровождением! Многие считают, что начало ремонтных работ в квартире знаменуется затяжным процессом выбора материалов, плавно переходящим в бесконечные поездки по магазинам и подборку отделочных работ.
	26 октября 2012 (11:00) Екатеринбург опережает Свердловскую область по удельному показателю ввода жилья на душу населения С 2010 года строители ежегодно сдают более 1 миллиона квадратных метров жилых помещений.
	25 октября 2012 (07:31) Итоги земельного аукциона: застроенная территория в районе улицы Белинского будет развиваться В ходе очередных торгов было реализовано три лота.